奧地利 買房、找房

您的房地產搜索和您的房屋購買,您的公寓購買快速安全 – 您在奧地利我們的律師只代表您的利益

在獨立建議的情況下進行房地產搜索和購買交易
找房子、找房子、找公寓的時候已經犯了嚴重的錯誤,以後不能再消除或者很難消除。

例如,以下領域絕對應該檢查和考慮:

  • 土地登記狀況連同相關文件。土地登記簿中的主要分類帳由財產表(A表)、財產表(B表)和借方表(C表)組成。
  • 土地登記冊中財產的任何產權負擔(例如留置權、地役權、禁止產權負擔和出售)以及賬外產權負擔(土地登記冊內容之外,例如通過租賃權)。
  • 由可靠的專家澄清建築狀態和價值以及財產的任何缺陷。
  • 產生的運營成本和預期的維護工作,包括任何維修準備金。
  • 各自財產的土地使用。
  • 建築法規和要求、建築許可或其他與相應財產有關的通知和情況。
  • 基礎設施、通行權、車道或其他線路權利等。
  • 在公寓協會的情況下,進一步澄清,例如關於公寓協議。
  • 使用休閒住宅的任何選擇。
  • 由於房地產法領域的專業律師的豐富實踐經驗,可以避免尋找房產時的第一個錯誤,並且可以提高搜索效率。

我們的律師事務所對蒂羅爾州和奧地利大部分地區的房地產狀況以及空間規劃和分區的發展有很好的了解。我們不斷與市政當局、專業專家和可靠的房地產經紀人合作,為我們的客戶實現最佳結果。

無論是在蒂羅爾的社區,如澤費爾德、基茨比厄爾、萊赫、聖安東阿爾貝格、索爾登、加爾蒂爾、塞爾福斯或因斯布魯克,還是奧地利的其他任何地方:我們的法律專家作為一個團隊在蒂羅爾和奧地利完全獨立和客觀地為您提供建議和支持房地產購買和合同法的所有事項。

我們的獨立性保證您獲得最佳結果

根據法律,奧地利律師有義務偏袒。此外,在奧地利註冊為律師的律師受到極其嚴格的專業標準和規定的約束。

與純粹的經紀人、房產賣方或融資銀行不同,我們作為律師完全代表您的利益,僅代表您的利益。這可以保證您的興趣和願望是第一位的。

根據我們的經驗,例如,由於對快速購買往往片面的興趣,經常發生購買報價倉促且內容有缺陷或模糊的情況。然而,由於購買要約在各方簽署後已經具有法律約束力,因此最終購買合同的重要變更或規定(例如保修排除、訪問權等)通常無法再強制執行或商定。

我們專業律師事務所的及時參與可確保您已為您的利益進行了所有必要的檢查,並且在簽訂購買合同 之前已滿足成功實施的所有要求。早期參與的您信任的律師可以避免糾紛、問題和通常嚴重的經濟損失。

您在房地產法領域的專家

由於我們的他在知名的國際活躍的商業律師事務所工作了幾年,並且他在國內和國際合同法以及民法領域的專業知識, 我們的擁有相關專業知識和多年經驗,能夠成功實施房地產交易。

關於建築法、分區、空間規劃或休閒住宅使用問題的評估,我們的法律專家 作為該領域公認的專家。律師擁有10 多年的行政律師和蒂羅爾市建築管理局副局長的經驗,因此除了A 組使用的行政服務考試外,還具有該重要領域的相關專業知識。

我們的法律專家擁有國際經驗,並在因斯布魯克、特爾夫斯和維也納設有辦事處。我們的合作夥伴網絡將幫助您找到並遵循您項目的最佳路徑。

我們律師事務所的服務簡介:

  • 根據一切從單一來源的原則進行上述檢查並為您的項目提供全面和獨立的支持。
  • 各類合同的審查和評估。
  • 採購合同、捐贈合同、易貨合同、移交合同或公寓合同的起草和執行。
  • 託管和自我計算和納稅的假設。
  • 就分區、空間規劃或休閒住宅問題準備法律意見。
  • 基於合同的索賠主張或對不正當索賠的辯護。
  • 在法庭和當局面前的庭外和庭內代表。

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